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新公司组筑计划

  

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  项目选址意见书 安装配电箱、架设临电 安装临时水 样板房建设 建设用地规划许可证 规划方案制作 、章程、委托书、委托人及受委 托人身份证明、营业执照副本、建设用地规划许可证、建设工程规划许 可证、施工许可证、抵押物清单。 、营业执照副本、委托书、委托人及受委托人身份证、抵押人 与抵押权人变更抵押权书面协议。 29 预告登记 房管局 d:资金证明 e:项目可行性研究报告 f:环评报告 g:土地证明或拍卖手续(或成交确认书) h:房地产资质证明 a:工程规划许可证原件及复印件 b:土地使用证(或土地批文)原件及复印件 c:建设窗口领取建筑工程质量监督书(一式三份) ,施工许可证申请表一 g:总公司验资报告原件及复印件 h:经营场地租赁合同及房产证明 i:总公司组织机构代码证原件及复印件 抵押登记申请表、借款合同、身份证、银行代理人身份证到房管局窗口 办理 建设工程规划许可证、施工许可证、介绍信、委托书、立项批文、规划 总平面图 建设工程施工许可证 建设局窗口 (6) (7) (8) (9) 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 图审单位 施工单位 招标办 档案馆 购房合同、首付款发票(原件及复印件) 、身份证(原件及复印件) 、预 告登记申请表(房管局领取) 购房合同、首付款发票(原件及复印件) m:资料真实性申明 n:物业管理用房证明 o:前期物业管理备案证明 p:企业法人营业执照副本(复印件与原件相符,并对真实性负责,原件 组建销售公司 地勘队伍招标及进场 地质勘探公司 a:项目投资计划申请报告 b:营业执照副本复印件 c:选址意见书 a:商品房预售许可证申请书(房管局大厅领取) b:房屋测绘报告(房管局测绘窗口) c:立项批文 d:建设用地规划许可证 营业执照复印件、建设用地规划许可证、施工图审批合格证、立项批文、 土地证、资金落实证明(一式二份加盖总公司公章) 。 e:法人经办人身份证原件及复印件 f:公章、法人章、财务章 a:营业执照副本原件及复印件 b:同意下级分支机构办理贷款卡的授权书 e:土地证原件或土地来源注明 25 办理预售房许可证 房管局 f:建设工程规划许可证 g:项目经营许可证 h:施工许可证原件 i:施工合同 建设工程规划许可证 规划局窗口 d:办理防疫手续 e:办理地震防震手续 f::办理人防手续 g:办理园林绿化手续 17 18 联系缴纳配套费 放 c:法人、经办人身份证明及复印件 d:组织机构代码证原件及复印件 银行贷款卡 人民银行 e:税务登记证原件及复印件 f:基本户原件及复印件 a、设计院出图送规划局报审,领导签字后,方可送审图中心审图。 b、设计院进区备案证 c、审查合格后地勘报告 1 份 d、全套施工图、节能报告书、光盘各 1 份 注:可能存在各地房管局要求的资料或名称不同,只要记住:所有表格 在当地房管局领取,根据其要求进行填制办理即可。 j:工程投资及进度计划证明(需施工单位盖章确认) k:工程监理机构证明及申明 l:房地产开发资质证书 组建物业公司 物业办 b 到物业办办理分公司手续(物业总公司公章、营业执照原件、公司章 程、资质证书、委托书、法人及代理人身份证复印件) a:土地出让、转让合同及批件 b:土地使用权证 房地产开发经营许可 15 证 c:建设用地规划许可证 建设局开发科 d:开发企业资质证书 申请表(银行盖章、分公司盖章) 、他项权证(银行提供) 、抵押清单(银 28 在建工程解押 银行、房管局 行提供) 在建工程抵押 房管局 b 主债权合同、抵押合同(银行提供) c 申请人身份证明 d 房管局测绘报告 e 董事会同意抵押决议(所有股东签字) (10) 质监站 (11) 城管局 (12) 气象局 (13) 公安消防 e:质量监督登记表(监督站提前办理) f:中标通知书 a:营业执照副本原件及复印件 注 册 3 分 公 司 税务登记证 税务局 项目报建证 建设局窗口 b:计划批文原件及复印件 c:项目选址意见书或乡村建设规划许可证原件及复印件 d:银行资金证明 a:定施工队伍、监理队伍 “复印件与原件相符, 并对原件真实性负责, 原件存产权单位” ,签代理人姓名盖手印。 、身份证(原件及复印件) 、结 银行 30 抵押登记 房管局 婚证或单身证明、户口本(原件及复印件)开卡及印花税缴纳、个人收 入证明到个贷部办理 可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。 线 建设局 规划局 注意优惠政策 红线图(规划部出规划总图希望一次到位,不要多次修改,使得每次放 线都得重新调整) a:报建申请表 19 规划局窗口 电业局 自来水公司 装修公司 规划局窗口 规划部、设计院 规划局审图中心 设计院 规划局(图审) b:组织机构代码正本原件及复印件 银行基本户 (工商)银行 c:税务登记证正本原件及复印件 d:法人授权委托书 j:上季度资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表 签定土地购置合同 4 办理土地证 土地局 对接部门 规划局图审中心 提交材料或注意事项 e:房地产开发项目经营权出让合同(领取) f:规划平面图 g:计划批文 a:办理环评手续 b:办理气象手续 c:办理消防手续 16 份(按内容填写) d:施工、设计、勘探、监理备案证即已经签字备案的前期各方责任卡原 件: (1) (2) (3) (4) (5) 21 图纸会审合格证书 建设局审图中心 b 审查合格后地勘报告 1 份 c 全套施工图、节能报告书、光盘各 1 份 a 制定前期物业合同 24 规划许可证、规划图 2 份,地名办办理 1、测绘科测绘(抵押房间面积报告) 2、银行找保险公司保险 3、房管局 a 房屋登记申请书 27 c 施工方做工程标书及标底 工程招标 招标办 准备资料:总公司公章、委托书、资质证书、委托代理人身份证复印件、 例:当地房管局还要求提供以下资料: a 预售商品房面积预测算报告 b 商品房预售方案 c 房地产开发项目配套设施资金质押通知书 d 存产权单位。此复印件只限办理几号楼预售房许可证) q:法人代表委托书 r:法定代表人及代理人身份证 所有复印件加盖公章及填写 商品房预售资金监管协议 e 预售房屋整体广告效果图 26 小区命名 民政局 小区名称的寓意、灏忕櫧鏈熻揣鏉ュ線鍙仛绠€鍗曠収鏍蜂紬绉嶇被!立项批文、土地证、建设用地规划许可证、建设工程 g:施工单位安全报鉴 h:到建设窗建设税费(需审图合格证复印件) ,完税后打印许可证。 22 工程开槽开工 a 设计院进区备案证 23

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